Landhäuser Montenegro : 4 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Wohnfläche (Hauptgebäude): 584 m2 - Erdgeschoss Fläche 152 m2 - Erste Etage Fläche 270,43 m2 - Zweite Etage Fläche 161 m2 (mit separatem Eingang) Gesamtzahl der Schlafzimmer: 7 Gesamtzahl der Badezimmer: 3 Nebengebäude Fläche: 349 m2 Grundstücksgröße: 2.630 m2 (optional mit zusätzlich 2.145 m2 mit Hühnerhof, zu einem Sonderpreis) Ein ländliches Anwesen mit großem Hauptgebäude und Nebengebäuden auf einem Grundstück von 2.630 m2. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 584 m2 enthält 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine Terrasse. Zusätzlich umfasst es eine unabhängige möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, mit panoramischer Terrasse. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.630 m2 besteht aus 2 Parzellen. Gemäß dem Bebauungsplan ist der Bau von Wohn- und Nebengebäuden auf allen Parzellen zulässig. Alle Parzellen können als eigenständige Einheiten betrachtet werden, und die gesamte Liegenschaft ist von einer Steinmauer umgeben. Optional besteht die Möglichkeit, ein drittes, zusätzliches Grundstück von 2.145 m2 zu erwerben, mit einem funktionsfähigen Hühnerhof mit einer Gesamtkapazität von 1.000 Tieren, die auf einer eingezäunten Weide von 2.145 m2 frei gehalten werden. Und dieser Teil des Grundstücks kann in Wohn- oder touristische Nutzung umgewandelt werden. Der Wohnraum nutzt automatisierte Pellet- und Zentralheizung aus Strom, mit einem Steinofen. Alle Räume sind klimatisiert. Zusätzlich zu allen Einrichtungen und Inhalten für die Landwirtschaft umfasst das Nebengebäude eine separate möblierte Studio-Wohnung von 65 m2, Lagerräume für Brennholz, Pellets und landwirtschaftliche Ausrüstung, Räume für Weinproduktion und Branntwein-Destillation, eine möblierte Metzgerei, ein unterirdischer Keller für Wein und Branntwein und einen Raum zum Trocknen und Räuchern von Fleisch. Weitere Merkmale: - Drei automatisierte Gewächshäuser - Zwei Mauerbehälter mit einem Fassungsvermögen von 130 m3 für technisches Wasser - Technikraum mit Ausrüstung für Pellet- und Zentralheizung - Selbstgeführter Generator mit 32 kW elektrischer Leistung - Eisen- und Schmiedezäunung - Automatische Schranken für den Zugang zum Parkplatz vor dem Wohngebäude - Tropfbewässerungssysteme in Gewächshäusern, Weinbergen und Blumenbeeten entlang der gesamten Umzäunung - Hagelschutznetz in Weinbergen usw. - Hochwertiges Internet, Kabel-TV Die Liegenschaft verfügt über einen großen Parkplatz. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool und Sportplätze können hinzugefügt und gebaut werden. Entfernung nach Kotor: 10,5 km Flughafen Tivat: 6 km Einkaufszentren Lakovic (Hdl) und Voli 7 km entfernt Nächster Strand: Die Liegenschaft liegt auf einer Höhe von 630 m südlich des Lovcen-Nationalparks und ist ganztägig der Sonne ausgesetzt, mit einem einzigartigen Blick auf offenes Meer, die Bucht und die Stadt. Die Liegenschaft ist außerdem Teil des „Ländlichen Haushaltsprogramms“, das auf Cruise- und Yacht-Touristen abzielt und damit ein äußerst profitables Geschäft darstellt. Zur Einzelverkauf: - Haus mit Einrichtungen, Weinberg, Gewächshäusern und begleitendem Land. - Land über dem Haus, Fläche 2.145 m2.

Landhaus zum Verkauf - Fläche: 422 m2 Maximal zulässige Baufläche (Brgp): 317 m2 Entwicklungsindex: 0,75 Bodennutzungsindex: 0,25 Erlaubte Anzahl der Stockwerke: G + G + 1 Bauzweck: Wohngebäude mit geringer Dichte - Villa, Haus Entfernung zum Meer: 140 m Urbanisierte Fläche in Rijeka Rezevica, Fläche 422 m2, ca. 140 m vom Meer durch eine gut ausgebaute Straße entfernt, vorgesehen für den Bau einer Villa oder eines Hauses mit einer maximalen Fläche von bis zu 317 m2.

Landhaus zum Verkauf - Area: 31,287 m2 Gba: 8,961 m2 Urbanized land for the construction of a hotel with an annex and seven residential buildings in Morinj, Kotor. The land covers an area of 31,287 m2. The construction of 8,961 m2 gross is permitted, while according to the preliminary design, the construction of 7,559 m2 is foreseen. The future complex will have an unobstructed view of the bay. There are numerous beaches and restaurants nearby. Marina Porto Montenegro is located at a distance of 11 km (by ferry), while Portonovi Resort is located at 13 km. The old town of Kotor is 23 km away. The nearest airport is in Tivat at a distance of 30 km.

Landhaus zum Verkauf - Land area: 271 m2 Villa project: Gross area of ​​the villa: 135 m2 Net area of ​​the villa: 106 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 + 1 Swimming pool Urbanized land of 271 m2 on the first line to the sea in Donja Lastva, Tivat. The price includes a finished project for a two-story stone villa with a swimming pool, a spacious living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, three bedrooms, two bathrooms, and two storage rooms. The land is located just 20 m from the sea, while the Porto Montenegro marina is within walking distance. Tivat Airport is 5 km away.