Casa di campagna Montenegro: 4 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Spazio abitativo (edificio principale): 584 m2 - Superficie piano terra: 152 m2 - Superficie primo piano: 270,43 m2 - Superficie secondo piano: 161 m2 (con ingresso separato) Totale camere da letto: 7 Totale bagni: 3 Area di edifici accessori: 349 m2 Superficie terreno: 2.630 m2 (opzionalmente con ulteriori 2.145 m2 con allevamento avicolo, a prezzo speciale) Una tenuta rurale con un grande edificio principale e costruzioni accessorie, su un terreno di 2.630 m2. L'abitazione principale, che copre un'area di 584 m2, comprende 5 camere da letto e 2 bagni, un grande soggiorno con sala da pranzo e cucina, e una terrazza. Include inoltre un appartamento indipendente arredato con 2 camere da letto al piano superiore, con terrazza panoramica. Il terreno, con una superficie totale di 2.630 m2, è suddiviso in 2 lotti. Secondo il piano urbano, è consentita la costruzione di edifici residenziali e ausiliari su tutti i lotti. Tutti i lotti possono essere considerati come unità separate, e l'intera proprietà è circondata da un muretto di pietra. Facoltativamente, è possibile acquistare un terzo lotto aggiuntivo di 2.145 m2, con una fertilità avicola funzionale con una capacità totale di 1.000 uccelli, liberati in un prato recintato di 2.145 m2. E questa parte della proprietà può essere convertita in uso residenziale o turistico. Gli spazi abitativi utilizzano riscaldamento centrale a pellet ed elettricità, con camino in pietra. Tutte le stanze sono climatizzate. Oltre a tutte le strutture e contenuti per la produzione agricola, l’edificio accessorio dispone di un appartamento indipendente arredato di 65 m2, depositi per legna da ardere, pellet e attrezzature agricole, locali per la produzione di vino e distillazione di brandy, una norcineria arredata, una cantina interrata per vino e brandy e una stanza per l’asciugatura e la affumicatura a freddo della carne. Caratteristiche aggiuntive: - Tre serre automatizzate. - Due serbatoi in muratura con capacità di 130 m3 per acqua tecnica. - Locale tecnico con attrezzature per riscaldamento a pellet ed elettricità centrale. - Generatore autonomo da 32 kW di potenza elettrica. - Recinzione in ferro e modanatura forgiata. - Portoni automatici per l’ingresso al cortile antistante l’edificio residenziale. - Sistemi di irrigazione a goccia in serre, vigneti e aiuole lungo tutta la siepe. - Rete anti-gragnola in vigneti, ecc. - Internet di qualità, TV via cavo. La proprietà dispone di ampio parcheggio. È possibile aggiungere e costruire ulteriori servizi come piscina e campi sportivi. Distanza da Kotor: 10,5 km. Aeroporto di Tivat: 6 km. Centri commerciali Lakovic (Hdl) e Voli sono a 7 km. Spiaggia più vicina: La proprietà si trova a un’altitudine di 630 m sul versante sud del Parco Nazionale Lovćen, esposta ai raggi del sole durante tutto il giorno, con una vista unica sul mare aperto, sulla baia e sulla città. La proprietà fa parte anche del programma "Rural Household Program" mirato al turismo di crociera e di yacht, rendendola un’azienda estremamente redditizia. Per vendita separata: - Casa con impianti, vigneto, serre e terreno circostante. -Terreno sopra la casa, superficie 2.145 m2.

Casa di campagna in vendita - Area: 422m2 Massima superficie edificabile (Brgp): 317m2 Indice di sviluppo: 0.75 Indice di occupazione del suolo: 0.25 Numero consentito di piani: G + G + 1 Scopo della costruzione: abitazioni a bassa densità - villa, casa Distanza dal mare: 140m Terreno urbanizzato a Rijeka Rezevica, area 422m2, a circa 140m dal mare su una strada ben tenuta, destinato alla costruzione di una villa o casa con una superficie massima fino a 317m2.

Casa di campagna in vendita - Area: 31,287 m2 Gba: 8,961 m2 Urbanized land for the construction of a hotel with an annex and seven residential buildings in Morinj, Kotor. The land covers an area of 31,287 m2. The construction of 8,961 m2 gross is permitted, while according to the preliminary design, the construction of 7,559 m2 is foreseen. The future complex will have an unobstructed view of the bay. There are numerous beaches and restaurants nearby. Marina Porto Montenegro is located at a distance of 11 km (by ferry), while Portonovi Resort is located at 13 km. The old town of Kotor is 23 km away. The nearest airport is in Tivat at a distance of 30 km.

Casa di campagna in vendita - Land area: 271 m2 Villa project: Gross area of ​​the villa: 135 m2 Net area of ​​the villa: 106 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 + 1 Swimming pool Urbanized land of 271 m2 on the first line to the sea in Donja Lastva, Tivat. The price includes a finished project for a two-story stone villa with a swimming pool, a spacious living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, three bedrooms, two bathrooms, and two storage rooms. The land is located just 20 m from the sea, while the Porto Montenegro marina is within walking distance. Tivat Airport is 5 km away.